Prva opcija - SLOBODA PREKOGRANIČNOG PRUŽANJA USLUGA
Ako već imate registraciju poslovnog nastana u drugoj državi EU-a/EGP-a, kao fizičkim osobama (obrtnici) i pravnim osobama (trgovačka društva) omogućena vam je sloboda pružanja usluga na povremenoj i privremenoj osnovi, bez obveze registracije poslovnog nastana u Hrvatskoj. Morate poslati e-izjavu na
nekretnine@hgk.hr.
Dodatno, za fizičku osobu agenta u tom slučaju bez obveze polaganja ispita, ako je ispit položen u državi EU-a/EGP-a i ako je profesija je u istoj regulirana.
Druga opcija - SLOBODA POSLOVNOG NASTANA
Ako već imate registrirani poslovni nastan u drugoj državi EU-a/EGP-a, kao fizičkim osobama (obrtnici) i pravnim osobama (trgovačka društva) omogućeno vam je pružanje usluga na trajnoj osnovi, uz registraciju poslovnog nastana za ovu djelatnost u Hrvatskoj (otvaranje odgovarajućeg oblika podružnice, društva ili obrta te registriranje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina) i sljedeću dokumentaciju, gdje postoje i određene opcije:
- Zahtjev putem e-Usluge ili ispunjavanje obrasca zahtjeva (pod Dokumenti): 1. mora se ispuniti zahtjev za Registar posrednika; 2. zahtjev za Imenik agenata treba se ispuniti ako agent prethodno nije upisan u Imenik
- Ako se podnosi zahtjev za Imenik agenata, odnosno za fizičku osobu agenta, mora se dostaviti dokaz o položenom stručnom ispitu ili ispuniti EPC kartica i uz to dostaviti dokaz o najmanje srednjoj stručnoj spremi
- sklopljen ugovor o radu na puno radno vrijeme s barem jednim agentom odnosno dokaz o punom radnom vremenu (Elektronički zapis o podacima evidentiranim u matičnoj evidenciji HZMO-a)
- polica osiguranja od odgovornosti - minimalni iznos: 26 544,56 EUR, po jednome štetnom događaju, odnosno 79 633,69 EUR, za sve odštetne zahtjeve u jednoj osiguravajućoj godini; priznaju se police osiguranja iz drugih država EU-a/EGP-a
Obavijest i dokumentacija svake godine putem
Digitalne komore (za registrirane korisnike) ili na
nekretnine@hgk.hr; iz obavijesti treba proizlaziti da nisu prestali postojati zakonski uvjeti za obavljanje djelatnosti: ugovor o radu s agentom odnosno dokaz o punom radnom vremenu (Elektronički zapis o podacima evidentiranim u matičnoj evidenciji HZMO-a ili nadležnog tijela za mirovinsko osiguranje u drugoj državi)) te polica osiguranja sklopljena s osiguravajućim društvom.
Naknade
146,00 EUR za stručni ispit (kod Hrvatske gospodarske komore - HGK)
e-Usluga
Prva opcija: e-Usluga dostupna za državljane EU-a/EGP-a
Druga opcija: nekretnine@mingo.hr (za slanje obrazaca zahtjeva - zahtjev mora biti potpisan od strane ovlaštene osobe, polica osiguranja mora biti obostrano potpisana; dokumentacija mora biti priložena uredno i cjelovito tako da odgovara izvorniku; čitljive preslike dokumenata mogu biti u PDF, .jpg i sličnom formatu; pečat nije obvezan, no može se staviti ako se isti koristi u prometu)
|
Nadležno tijelo i propisi
Ministarstvo gospodarstva
Ulica grada Vukovara 78, 10000 Zagreb
+385 1 6106 304
nekretnine@mingo.hr
Zakon o posredovanju u prometu nekretnina (NN
107/07,
144/12,
14/14, 32/19)
Pravilnik o stručnom ispitu za agenta posredovanja u prometu nekretnina (NN 110/23)
Pravilnik o programu osposobljavanja za agenta posredovanja u prometu nekretnina (NN
56/08,
99/13,
115/13,
78/22)
Pravilnik o imeniku agenata posredovanja u prometu nekretnina (NN
56/08,
137/08)
Pravilnik o registru posrednika u prometu nekretnina (NN
56/08)
Odobrenje
Rješenje o upisu u Imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina
Rješenje o ispunjavanju uvjeta za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina i upisu obrta ili trgovačkog društva u Registar posrednika u prometu nekretnina
Pravni lijekovi
Protiv rješenja nije dopuštena žalba, ali se tužbom može pokrenuti upravni spor pred mjesno nadležnim
upravnim sudom u roku 30 dana od dana dostave rješenja. Visoki upravni sud u Zagrebu je revizorski (drugostupanjski) sud.
